Qu’est-ce qu’un arpenteur-géomètre?
La vie d’une propriété foncière est rythmée par plusieurs étapes : délimitation du terrain, construction d’un bâtiment, vente, achat, division de terrain, etc. À chacun de ses moments, l’arpenteur-géomètre est là pour vous accompagner. En toute objectivité, il met son savoir-faire et ses connaissances à votre service pour vous faciliter la vie. Mais, quel est précisément le rôle d’un arpenteur-géomètre et surtout, à quel moment peut-il vous aider? Apprenez-en plus dans cet article.
Un expert de l’arpentage et de la géomatique
Un arpenteur-géomètre est un professionnel de la collecte de données géographiques et de la mesure de superficies territoriales. Concrètement, il est souvent appelé pour délimiter des terrains, mesurer des parcelles ou encore les baliser. Tout cela avec impartialité, à l’aide d’instruments scientifiques à la pointe de la technologie et dans le respect des normes émises par l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.
Chez Marcel Pineault Arpenteur-Géomètre, nous réalisons, entre autres, les plans d’implantation, les certificats de localisation et les opérations cadastrales dans la grande région métropolitaine de Montréal (en savoir plus). En plus, nous avons choisi de mettre notre expertise au service de tous les types de clientèle : résidentielle, commerciale, industrielle et institutionnelle.
Un allié lors de toutes vos transactions immobilières
Avant l’achat, la vente ou la division d’une propriété, un certificat de localisation et certaines opérations cadastrales sont bien souvent demandés pour vérifier la superficie et l’état de la propriété. Vous vous demandez comment les obtenir? C’est à ce moment-là que l’arpenteur-géomètre intervient!
Grâce à ses compétences et à des outils spécifiques, il est en mesure de déterminer si la propriété respecte les lois et règlements en vigueur. Par exemple, dans le territoire rural de certaines municipalités, il existe des distances séparatrices minimales requises entre les sites d’élevage et les futures habitations. Si ces distances ne peuvent pas être respectées, le projet de nouvelle maison ne pourra pas avoir lieu.
Un indispensable avant vos travaux de construction
Vous voulez bâtir une construction neuve sur un terrain vacant? Agrandir votre propriété? Ou plutôt réaliser des aménagements extérieurs autour de votre maison? Dans tous les cas, vous aurez besoin d’un arpenteur-géomètre! Ce n’est pas forcément obligatoire, mais cela vous sera très utile, que vous soyez un particulier ou le directeur d’une entreprise.
Le rôle de l’arpenteur-géomètre est alors de vérifier si vos travaux respectent les limites de votre propriété. Pour cela, il effectue un plan d’implantation pour le projet et peut aussi en faire l’implantation, qu’il s’agisse d’un garage, d’une piscine ou d’un immeuble résidentiel, commercial ou industriel.
Vous avez sûrement déjà entendu des histoires d’horreur concernant des propriétaires qui ont fait agrandir leur maison ou construire un garage, et qui sans le savoir ont dépassé les marges à respecter et parfois même leurs limites de propriété et ont dû, en de rares occasions, détruire leur construction. Ne vous retrouvez pas dans cette fâcheuse situation, contactez Marcel Pineault Arpenteur-Géomètre.
La solution à vos conflits de voisinage
Vous êtes persuadé que votre voisin a construit sa clôture sur votre terrain? Ou bien qu’il empiète de toutes autres façons sur votre propriété? Ne vous en faites pas, cette situation délicate arrive fréquemment et il existe une solution à cela. Demandez les services d’un arpenteur-géomètre, il pourra confirmer vos limites foncières.
En toute objectivité, il consultera le cadastre foncier, effectuera un arpentage de reconnaissance et par la suite, soit un piquetage ou un bornage de votre propriété, selon le cas et la gravité. De cette façon, vos querelles de voisinage pourront être réglées de façon sereine et définitive.
Enfin, si vous êtes sur le point de demander à un voisin un droit de passage sur sa propriété et qu’il hésite. Sachez que des lois existent à ce sujet et qu’un arpenteur-géomètre peut vous aider dans l’obtention dudit droit dans la plupart des cas, et notamment si vous n’avez pas d’accès à une voie publique.
Dans le domaine de l’immobilier et des transactions foncières, il est utile de faire appel à un arpenteur-géomètre avant de réaliser des travaux, un achat, une vente, une division de terrain ou bien lors de querelles avec le voisinage.
Si vous êtes dans l’un de ces cas et que vous êtes situés dans la grande région métropolitaine de Montréal, faites appel aux professionnels de Marcel Pineault Arpenteur-Géomètre, ils sauront vous aider. N’hésitez plus et appelez-nous dès aujourd’hui au (450) 922-7793.